Hausmeisterservice für Gewerbeobjekte
Kleinreparaturen, Leuchtmittel, Müllmanagement und Schließdienst – zuverlässig erledigt, ohne dass Sie jemanden einstellen müssen.
- Ohne eigenes Personal
- Feste Ansprechperson
- Auch für mehrere Objekte
500.000+ m² betreute FlächeDer Hausmeister, den Sie nicht anstellen müssen
Eigenes Personal bedeutet Recruiting, Urlaubsvertretung, Werkzeug, Fahrzeug und Lohnnebenkosten.
ProExpert übernimmt den Hausmeisterservice als Dienstleistung: mit festen Zeiten, festem Leistungsumfang und derselben Person, die Ihr Objekt kennt. Werkzeug, Material und Fahrzeug bringen wir mit.
Bei Urlaub oder Krankheit übernimmt eine eingearbeitete Vertretung. Es gibt keine Wochen, in denen niemand da ist.
Ein eigener Hausmeister kostet mehr als sein Gehalt. Dazu kommen Lohnnebenkosten, Urlaub, Krankheit, Werkzeug, Fahrzeug, Arbeitskleidung, Fortbildung und die Frage, wer die Arbeit macht, wenn er ausfällt. Für ein einzelnes Objekt trägt sich das selten. Über einen Dienstleister zahlen Sie die Stunden, die tatsächlich gebraucht werden, und bekommen trotzdem eine feste Person, die das Haus kennt.
Der zweite Unterschied betrifft die Bandbreite. Ein Hausmeister kann vieles, aber nicht alles. Wenn eine Heizungsstörung ansteht, eine Fassade gereinigt werden muss oder im Winter geräumt wird, braucht es andere Qualifikationen und anderes Gerät. Bei uns sitzt der Hausmeisterservice im selben Haus wie Winterdienst, Technischer Service und Gebäudereinigung – Sie haben eine Ansprechperson für alles, und niemand verweist auf jemand anderen.
Was wir übernehmen
Wie viel Hausmeisterleistung ein Objekt braucht, hängt an Größe, Außenanlagen und Nutzung. Die Übersicht zeigt Anhaltspunkte aus der Praxis.
| Bereich | Leistung |
|---|---|
| Kleinreparaturen | Türen und Schlösser justieren, Beschläge nachziehen, Möbel montieren, Silikonfugen erneuern |
| Beleuchtung | Leuchtmittel und Starter wechseln, defekte Leuchten melden, Bewegungsmelder prüfen |
| Müllmanagement | Tonnen bereitstellen und zurückstellen, Standplatz sauber halten, Sperrmülltermine koordinieren |
| Schließ- und Öffnungsdienst | Gebäude auf- und abschließen, Schlüsselverwaltung, Zugang für Handwerker |
| Sanitär und Technik | Tropfende Armaturen, verstopfte Abläufe, Sichtprüfung der Technikräume |
| Außenbereich | Wege kehren, Laub entfernen, Fahrradständer und Mobiliar in Ordnung halten |
| Handwerkerbegleitung | Termine koordinieren, Zutritt ermöglichen, Ausführung kontrollieren |
Diese Werte sind Erfahrungswerte für die erste Einschätzung. Nach den ersten Monaten sehen wir gemeinsam, ob die vereinbarte Stundenzahl passt, und korrigieren in die Richtung, die sich zeigt.
Wie wir arbeiten
Zulassungspflichtige Gewerke wie Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik führen wir nicht selbst aus. Wir erkennen den Bedarf, holen Angebote ein und begleiten die Fachbetriebe vor Ort.
- Feste Einsatztage und -zeiten im Objekt
- Dieselbe Person, die das Gebäude kennt
- Werkzeug, Material und Fahrzeug inklusive
- Eingearbeitete Vertretung bei Urlaub und Krankheit
- Direkte Erreichbarkeit für Mieter und Nutzer
- Dokumentation der erledigten Aufgaben
- Meldung von Mängeln an Eigentümer oder Verwaltung
- Kombinierbar mit Winterdienst und Außenanlagenpflege
Den Umfang legen wir als feste Stundenzahl je Woche oder Monat fest, verteilt auf vereinbarte Tage. Das gibt Ihnen Planbarkeit und uns die Möglichkeit, feste Personen zuzuordnen. Was darüber hinausgeht – eine größere Reparatur, ein Sondereinsatz nach einem Sturm – stimmen wir vorher ab und weisen es getrennt aus, statt es stillschweigend aufzuschlagen.
Vorteile für Ihr Unternehmen
Keine Personalkosten
Kein Arbeitsvertrag, keine Lohnnebenkosten, keine Urlaubsplanung – Sie buchen Leistung, nicht eine Stelle. Kein Arbeitsvertrag, keine Lohnnebenkosten, keine Verpflichtung über die vereinbarte Zeit hinaus.
Kein Ausfall
Urlaub und Krankheit fangen eingearbeitete Vertretungen auf. Der Turnus bleibt stabil. Urlaub und Krankheit fangen wir ab; die Vertretung kennt das Objekt, weil sie vorher mit eingewiesen wurde.
Werkzeug inklusive
Maschinen, Material und Fahrzeug bringen wir mit. Kein Lager, keine Wartung, keine Ersatzbeschaffung. Maschinen, Werkzeug und Fahrzeug bringen wir mit – Sie brauchen weder Lagerraum noch Wartung dafür.
Skaliert mit
Ob zwei Stunden pro Woche oder tägliche Präsenz – der Umfang lässt sich anpassen. Mehr Fläche oder mehr Objekte heißt mehr Stunden, nicht ein neuer Einstellungsprozess.
Mehrere Objekte
Bei mehreren Liegenschaften planen wir die Einsätze so, dass die Wege kurz bleiben. Liegen Ihre Objekte nah beieinander, betreut sie dieselbe Person in einer Tour.
Alles über eine Stelle
Reinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst laufen über dieselbe Objektleitung. Reinigung, Winterdienst, Technik und Außenanlagen laufen über dieselbe Objektleitung.
Für welche Objekte
- Bürogebäude und Verwaltungsstandorte
- Wohnanlagen und Hausverwaltungen
- Gewerbeparks und Handelsimmobilien
- Produktions- und Logistikstandorte
- Schulen, Kitas und öffentliche Einrichtungen
- Hotels und Gastronomiebetriebe
So läuft die Zusammenarbeit
Nach etwa acht Wochen melden wir uns von uns aus. Bis dahin hat sich gezeigt, welche Aufgaben regelmäßig anfallen und welche nur einmal waren – das ist der richtige Zeitpunkt, den Umfang anzupassen.
- ObjektbegehungWir erfassen, was regelmäßig anfällt und was bisher liegen bleibt.
- Angebot in 24 StundenMit Einsatzzeiten, Leistungsumfang und festem Monatspreis.
- ÜbergabeSchlüssel, Zugänge, Ansprechpartner und Meldewege werden schriftlich festgehalten.
- Laufende BetreuungFeste Einsatztage, dokumentierte Aufgaben, direkte Erreichbarkeit.
Häufige Fragen zu Hausmeisterservice
Was gehört zu den Kleinreparaturen und was nicht?
Wie oft kommt der Hausmeister?
Können wir kurzfristig Zusatzleistungen beauftragen?
Arbeiten Sie außerhalb unserer Arbeitszeiten?
Wie ist der Zutritt zu unserem Gebäude geregelt?
Wie läuft der Wechsel vom bisherigen Dienstleister?
Hausmeisterservice in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus
Monheim am Rhein liegt so, dass die halbe Region innerhalb einer Fahrstunde liegt. Regelmäßig im Einsatz sind unsere Teams in Monheim am Rhein, Düsseldorf, Köln, Essen, Dortmund, Bochum, Duisburg, Wuppertal, Bonn und Leverkusen. Darüber hinaus sind unsere Teams in Ratingen, Erkrath, Mettmann, Velbert, Heiligenhaus und Haan im Einsatz.
Ein Hausmeister, der eine Stunde fährt, ist kein Hausmeister, sondern ein Besucher. Wir teilen Objekte so zu, dass regelmäßige Runden, kurzfristige Reparaturen und die Abnahme von Handwerkern am selben Tag zusammenpassen.
Kurze Wege heißen kurze Reaktionszeiten. Wenn nach einem Wasserschaden, einem Einbruch oder einem kurzfristigen Termin schnell jemand kommen muss, ist das eine Frage von Stunden und nicht von Tagen. Für den Regelbetrieb gilt dasselbe: Fällt jemand aus, springt jemand aus der Nähe ein.
Hausmeisterservice anfragen
Telefonisch unter 02173 264 50 90 oder über das Formular unten.