Baureinigung und Bauendreinigung
Von der Zwischenreinigung während der Bauphase bis zur bezugsfertigen Übergabe – termingerecht, auch am Wochenende.
- Termin zur Übergabe gehalten
- Auch am Wochenende
- Fester Preis nach Besichtigung
500.000+ m² betreute FlächeDer Übergabetermin steht fest – die Baustelle nicht
Zwischen letztem Gewerk und Schlüsselübergabe liegen oft nur wenige Tage.
Genau in dieses Fenster fällt die Bauendreinigung. Sie entscheidet darüber, ob ein Objekt bezugsfertig wirkt oder ob der Bauherr bei der Abnahme Mängel notiert, die eigentlich nur Staub sind.
ProExpert übernimmt Baureinigung für Bauträger, Generalunternehmer, Architekten und Eigentümer – von der Zwischenreinigung während der Bauphase bis zur Endreinigung vor der Übergabe. Wir arbeiten auch am Wochenende, wenn der Termin es verlangt.
Am Bau verschiebt sich fast alles – nur der Übergabetermin nicht. Wenn die letzten Gewerke zwei Tage länger brauchen, schrumpft das Fenster für die Bauendreinigung, und trotzdem muss die Fläche am Stichtag abnahmefähig sein. Deshalb planen wir nach Termin und nicht nach Wunschdauer: Wir sagen Ihnen, wie viele Kräfte nötig sind, um die Fläche in der verbleibenden Zeit fertigzustellen, und stellen sie auch. Aus der Region heraus können wir kurzfristig aufstocken, wenn sich der Termin verschiebt.
Die Qualität der Bauendreinigung entscheidet mit darüber, wie viele Mängel bei der Abnahme protokolliert werden. Zementschleier auf Fliesen, Farbspritzer auf Beschlägen, Kleberreste auf Glas, Bauschutt in Fensterfalzen und Heizkörpernischen – das sind die Punkte, die im Protokoll landen und Nacharbeit auslösen. Wer hier gründlich arbeitet, spart mehr, als die Reinigung gekostet hat. Wir arbeiten die Flächen deshalb nach Checkliste ab und nehmen sie intern ab, bevor Sie sie sehen.
Drei Stufen der Baureinigung
Neubau, Sanierung im Bestand, Ausbau einer Mietfläche und Rückbau stellen unterschiedliche Anforderungen an Technik, Entsorgung und Zeitplanung.
| Stufe | Was dabei gemacht wird |
|---|---|
| Baugrobreinigung | Während der Bauphase: Bauschutt und Verpackungen beräumen, Verkehrswege freihalten, damit die Folgegewerke arbeiten können |
| Bauzwischenreinigung | Vor Einbau empfindlicher Gewerke: Staub binden, Böden vorbereiten, Flächen für Maler und Bodenleger freimachen |
| Bauendreinigung | Vor der Übergabe: Kleberreste, Farbspritzer, Folien und Aufkleber entfernen, Fenster und Rahmen, Sanitär, Böden bezugsfertig |
| Fenster und Glas | Bauschmutz, Mörtelspritzer und Folienreste – Rahmen und Falze gehören dazu |
| Sanitär und Küchen | Silikonreste, Schutzfolien, Armaturen, Fliesenschleier entfernen |
| Böden | Je nach Belag grundgereinigt und auf Wunsch erstmalig eingepflegt |
| Außenbereich | Baustellenreste, Verkehrsflächen, Zuwegungen vor der Übergabe |
Bei Objekten in mehreren Bauabschnitten reinigen wir abschnittsweise, sobald ein Bereich fertig ist. Das verteilt den Aufwand und verhindert, dass am Ende alles gleichzeitig ansteht.
Wie wir arbeiten
Die Entsorgung von Bauschutt in größeren Mengen und die Beseitigung von Gefahrstoffen wie Asbest gehören nicht zu unserem Leistungsumfang. Beides erfordert eigene Zulassungen – wir erkennen den Bedarf und benennen ihn rechtzeitig.
- Termin richtet sich nach Ihrem Bauzeitenplan
- Einsatz auch am Wochenende und in mehreren Schichten
- Personal mit Sicherheitsunterweisung für Baustellen
- Materialgerechte Behandlung empfindlicher Oberflächen
- Abstimmung mit Bauleitung und Folgegewerken
- Dokumentation auf Wunsch für die Abnahme
- Fester Preis nach Besichtigung, keine Nachberechnung
- Auf Wunsch anschließende Unterhaltsreinigung ab Bezug
Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Die Baugrobreinigung läuft parallel zum Bau und hält die Flächen begehbar, die Bauzwischenreinigung folgt nach den staubintensiven Gewerken, die Bauendreinigung kommt erst, wenn alle Gewerke fertig sind. Wird die Endreinigung zu früh angesetzt, wird sie zweimal bezahlt. Wir stimmen den Termin deshalb mit Ihrer Bauleitung ab und nicht mit dem Kalender.
Vorteile für Bauträger und Generalunternehmer
Termin gehalten
Übergabetermine sind vertraglich fixiert. Wir planen die Einsatzstärke so, dass der Termin steht. Wir planen die Personalstärke nach dem Übergabetermin und stocken auf, wenn sich der Bau verschiebt.
Weniger Abnahmemängel
Vieles, was bei der Abnahme als Mangel notiert wird, ist Bauschmutz. Gründliche Endreinigung spart Nacharbeit. Zementschleier, Farbspritzer und Kleberreste sind die häufigsten Punkte im Protokoll – wir arbeiten sie nach Checkliste ab.
Kein eigenes Personal
Keine Aushilfen organisieren, keine Einweisung, keine Haftungsfragen bei ungeschultem Personal. Sie müssen für die Endreinigung keine Kapazitäten aus anderen Gewerken abziehen oder kurzfristig Kräfte suchen.
Materialgerecht
Neue Beläge, Armaturen und beschichtete Oberflächen vertragen keine Standardreiniger. Wir prüfen vorher. Naturstein, Designbelag, beschichtete Fenster und Edelstahl vertragen nicht dieselben Mittel – das klären wir vorher.
Mehrere Bauabschnitte
Bei größeren Projekten reinigen wir abschnittsweise, passend zum Baufortschritt. Wir reinigen abschnittsweise mit, statt alles auf das Ende des Projekts zu legen.
Ein Ansprechpartner
Von der Grobreinigung bis zur Unterhaltsreinigung nach Bezug über dieselbe Objektleitung. Eine Objektleitung für das gesamte Projekt, erreichbar für Ihre Bauleitung.
Für welche Projekte
- Neubau von Büro- und Verwaltungsgebäuden
- Gewerbe- und Industriehallen
- Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
- Ladenlokale und Gastronomieflächen vor Eröffnung
- Praxen und medizinische Einrichtungen
- Sanierung und Umbau im laufenden Betrieb
- Mieterausbauten vor Übergabe
So läuft die Zusammenarbeit
Für ein belastbares Angebot brauchen wir Flächen, Gewerke und den Termin – gerne aus dem Bauzeitenplan. Eine Besichtigung auf der Baustelle ist sinnvoll, sobald der Rohbau steht; vorher lässt sich der Aufwand schwer einschätzen.
- Besichtigung auf der BaustelleWir sehen uns Flächen, Beläge, Bauzustand und den Zeitplan an.
- Angebot in 24 StundenMit Leistungsstufe, Einsatzzeitraum und festem Preis.
- Abstimmung mit der BauleitungZutritt, Strom, Wasser, Entsorgung und Schnittstellen zu Folgegewerken werden geklärt.
- Durchführung und AbnahmeWir gehen gemeinsam durch. Nacharbeiten, die auf unsere Leistung fallen, erledigen wir sofort.
Häufige Fragen zu Baureinigung
Ab wann können wir die Flächen wieder nutzen?
Was ist, wenn der Bau sich verzögert?
Wie läuft der Wechsel vom bisherigen Dienstleister?
Fällt die Reinigung aus, wenn jemand krank ist?
Wie merken wir, ob die Qualität gehalten wird?
Können wir alle Standorte über einen Vertrag laufen lassen?
Baureinigung in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus
Der Weg zum Objekt entscheidet mit darüber, wie schnell jemand da ist. Von unserem Sitz in Monheim am Rhein aus sind es in die meisten Städte der Region weniger als eine Stunde – etwa nach Bochum, Duisburg, Wuppertal, Bonn, Leverkusen, Monheim am Rhein, Düsseldorf, Köln, Essen und Dortmund. Darüber hinaus sind unsere Teams in Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Gelsenkirchen, Herne, Witten und Hattingen im Einsatz.
Baustellen verschieben sich, und zwar meistens nach hinten. Wer die Bauendreinigung zwei Tage vor der Übergabe kurzfristig noch braucht, ist darauf angewiesen, dass ein Anbieter aus der Nähe kommt und mehrere Teams gleichzeitig stellen kann.
Kurze Wege heißen kurze Reaktionszeiten. Wenn nach einem Wasserschaden, einem Einbruch oder einem kurzfristigen Termin schnell jemand kommen muss, ist das eine Frage von Stunden und nicht von Tagen. Für den Regelbetrieb gilt dasselbe: Fällt jemand aus, springt jemand aus der Nähe ein.
Bauendreinigung anfragen
Telefonisch unter 02173 264 50 90 oder über das Formular unten.